Was die Reinigung in Ihrem Stadtteil kostet — und warum die Preisliste überall gleich ist

„Was kostet die Reinigung in meinem Stadtteil?“ ist die häufigste Frage, und die Antwort überrascht viele: überall dasselbe. Der Preis hängt an der Wohnung, nicht an der Adresse. Trotzdem unterscheiden sich die tatsächlichen Rechnungsbeträge zwischen den Stadtteilen erheblich — und dafür gibt es einen nachvollziehbaren Grund.

Eine Preisliste für die ganze Stadt

Diese Liste gilt in Blankenese wie in Billstedt, in der HafenCity wie in Neugraben. Anfahrtskosten berechnen wir nirgends, auch nicht über die Stadtgrenze hinaus ins Umland.

Preise nach Wohnungsgröße

Warum die Durchschnittswerte trotzdem auseinandergehen

Aus unseren abgeschlossenen Aufträgen ergibt sich pro Stadtteil ein durchschnittlicher Auftragswert. Er schwankt zwischen 90 € und 230 € — nicht wegen unterschiedlicher Preise, sondern wegen unterschiedlicher Wohnungen:

Büroreinigung

von 110.00 €

Bestellen

In Sülldorf-Iserbrook stehen Häuser mit mehreren Ebenen und zwei Bädern, in Wilhelmsburg Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit einem Bad. Derselbe Preis pro Position ergibt dort 230 € und hier 90 €.

Was den Betrag wirklich bestimmt

1. Zahl der Zimmer. Jedes Zimmer 17 €.
2. Zahl der Bäder. Ein zweites Bad oder Gäste-WC kostet 23 €.
3. Fensterelemente. Der am häufigsten unterschätzte Posten.
4. Zusatzpositionen. Backofen, Kühlschrank, Balkon.
5. Abstand zwischen den Terminen. Bei vier Wochen fällt mehr an als bei zwei.

Der Altbau-Faktor

In Eimsbüttel, Ottensen, Eppendorf und Rotherbaum sind Sprossenfenster verbreitet. Ein Element mit acht Feldern braucht mehr Zeit als eine durchgehende Scheibe — gerechnet wird trotzdem pro Element zu 15 €. Für Sie heißt das: Der Altbau kostet nicht mehr pro Fenster, aber er hat meist mehr Fenster.

Dazu kommen hohe Sockelleisten und Stuckkanten, auf denen sich Staub sammelt. Beides gehört zum Standardumfang und schlägt sich nicht in einer eigenen Position nieder.

Der Neubau-Faktor

In der HafenCity und den neuen Quartieren in Altona dominieren bodentiefe Fenster und Designbeläge über Fußbodenheizung. Große Glasflächen zählen als ein Element, sind aber aufwendiger — und auf beheizten Böden wird fast trocken gearbeitet, weil Wasser Ränder hinterlässt.

Elbnähe und Hafen

In Blankenese, Övelgönne, Wilhelmsburg und Rothenburgsort setzt sich ein Film aus Salz und Feinstaub auf Glas und Fensterbänken ab. Er lässt sich trocken nicht abnehmen. Praktisch heißt das nicht höhere Preise, sondern zwei Fenstertermine im Jahr statt einem.

Wie Sie Ihren Preis in zwei Minuten selbst ausrechnen

Zählen Sie vier Dinge: Zimmer, Bäder inklusive Gäste-WC, Küche und Flur. Multiplizieren Sie die Zimmer mit 17, addieren Sie 23 pro Bad, 25 für die Küche und 15 für den Flur. Das ist der Grundbetrag. Für Fenster kommen 15 € je Element dazu, für den Backofen 25 €.

Ein Beispiel aus Winterhude: drei Zimmer, ein Bad, Küche, Flur — 3 × 17 + 23 + 25 + 15 = 114 €. Mit sechs Fenstern und Backofen sind es 229 €. Diese Rechnung stimmt unabhängig davon, wie groß die Räume sind; ein Zimmer mit 12 m² und eines mit 25 m² kosten dasselbe.

Warum nicht nach Quadratmetern abgerechnet wird

Der Aufwand hängt nicht linear an der Fläche. Ein großes Wohnzimmer mit freien Böden ist schneller fertig als ein kleines Bad mit Dusche, Wanne, WC und Fugen. Eine Abrechnung nach Quadratmetern würde deshalb große, einfache Wohnungen benachteiligen und kleine, komplizierte begünstigen.

Die Rechnung nach Positionen bildet ab, was tatsächlich Zeit kostet: Nassbereiche, Küchen und die Zahl der Räume, die einzeln betreten, geräumt und gewischt werden müssen.

Was regelmäßige Termine ändern

Nach Steuer

20 % der Arbeitskosten mindern die Steuerschuld, bis 4 000 € im Jahr. Bei 114 € pro Termin sind das 22,80 €; effektiv zahlen Sie 91,20 €. Voraussetzung sind Rechnung und unbare Zahlung.

Ihren Stadtteil nachschlagen

Für 56 Hamburger Stadtteile und 14 Umlandorte gibt es eigene Seiten mit den dortigen Zahlen, der typischen Bebauung und den Besonderheiten — von Blankenese über Barmbek bis Harburg. Eine Übersicht aller Gebiete finden Sie unter Stadtteile.

Die Zahlen hinter den Stadtteilseiten

Die Durchschnittswerte in der Tabelle stammen aus abgeschlossenen Aufträgen seit 2024, nicht aus Schätzungen. Sie sagen etwas über die typische Wohnung im Stadtteil aus — und wenig darüber, was Sie zahlen werden, wenn Ihre Wohnung vom Durchschnitt abweicht.

Nützlich sind sie trotzdem: Ein Wert von 90 € im Schnitt bedeutet, dass dort überwiegend kleine Wohnungen gebucht werden; 230 € heißt, dass es fast durchweg um Häuser geht. Wer wissen möchte, wie sein eigener Auftrag im Vergleich liegt, findet auf der jeweiligen Stadtteilseite die Zahl der Aufträge, den Durchschnittswert und den Anteil wiederkehrender Termine.

Häufige Fragen

Kostet die Anfahrt in Randlagen extra? Nein, auch nicht in Duvenstedt, Neugraben oder im Umland.

Warum ist mein Angebot höher als die Tabelle? Meist wegen der Fenster oder eines zweiten Bades — beide Positionen fehlen in der Grundrechnung.

Gibt es Zuschläge für hohe Etagen ohne Aufzug? Nein.

Kann ich einzelne Räume auslassen? Ja, Sie stellen den Auftrag aus den Positionen zusammen; der Einstiegspreis von 64 € muss erreicht sein.

Ist die erste Reinigung teurer? Der Umfang ist höher, wenn länger nicht gründlich gereinigt wurde — üblich ist dann eine Grundreinigung.

Umland: dieselbe Liste, keine Anfahrt

Für Norderstedt, Halstenbek, Quickborn, Reinbek, Schenefeld, Wedel und die übrigen Umlandorte gilt die Hamburger Preisliste unverändert — auch über die Landesgrenze nach Schleswig-Holstein und Niedersachsen. Ein Zuschlag für die längere Anfahrt wird nicht berechnet.

Was sich unterscheidet, ist wieder nur der typische Auftrag: Im Umland überwiegen Häuser mit mehreren Ebenen und Garten, entsprechend höher liegt der Durchschnittswert. In Norderstedt sind es 157 €, in Quickborn 170 € — bei identischen Positionspreisen.

Was in den Preisen nicht enthalten ist

Zum Standardumfang gehören Böden, freie Flächen, Türgriffe und Lichtschalter in allen Räumen, im Bad die Sanitärobjekte samt Armaturen und Spiegel, in der Küche Arbeitsflächen, Spüle, Fronten und Herd von außen.

Getrennt gebucht werden Fenster, Backofen und Kühlschrank von innen sowie Balkon oder Terrasse. Das ist kein Kleingedrucktes, sondern eine bewusste Trennung: Diese vier Positionen verlängern einen Termin deutlich, und pauschal berechnet würden sie den Grundpreis für alle anheben — auch für die Haushalte, die sie nie brauchen.

Vier Wege, den Termin günstiger zu halten

1. Kürzerer Abstand. Bei zwei Wochen fällt pro Termin weniger an als bei vier.
2. Räume gezielt wählen. Nicht jedes Zimmer muss jedes Mal dran sein; Küche, Bad und Flur haben die sichtbarste Wirkung.
3. Fenster planen. Zwei Termine im Jahr statt aller Elemente auf einmal, dafür die Wetterseite häufiger.
4. Flächen frei räumen. Die Reinigungskraft kommt sofort an die Oberflächen, statt erst umzuräumen.

Passende Leistung

CleanWhale rechnet in Hamburg zu festen Positionspreisen ab und stellt für jeden Termin eine Rechnung aus, die per Überweisung bezahlt wird — genau die Form, die das Finanzamt sehen möchte. Preise ansehen oder direkt Termin buchen.

Bildnachweis: „Alsterdorf, Hamburg (39622606034)“ von Aleksandr Zykov from Russia, Wikimedia Commons, Lizenz CC BY-SA 2.0.