Was kostet eine Umzugsreinigung in Hamburg? Preise nach Wohnungsgröße
Die Endreinigung ist der letzte Posten eines Umzugs und der am schlechtesten kalkulierte. Diese Übersicht zeigt, womit Sie in Hamburg rechnen — nach Wohnungsgröße, mit dem Umfang, der dahintersteht, und den Positionen, die den Preis nach oben treiben.
Preise nach Wohnungsgröße
| Wohnung | Positionen | Preis | Dauer |
|---|---|---|---|
| 1 Zimmer, 35 m² | 1 Zimmer, Bad, Küche, Flur | ab 150 € | 3–4 h |
| 2 Zimmer, 55 m² | 2 Zimmer, Bad, Küche, Flur | ab 220 € | 4–6 h |
| 3 Zimmer, 75 m² | 3 Zimmer, Bad, Küche, Flur | ab 300 € | 6–8 h |
| 4 Zimmer, 95 m² | 4 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Küche, Flur | ab 380 € | 8–10 h |
| Haus, 130 m² | 5 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Flur, Treppe | ab 500 € | 10–14 h |
Die Preise setzen sich aus Positionen zusammen, nicht aus Quadratmetern: Zimmer 17 €, Bad 23 €, Küche 25 €, Flur 15 €, Fenster 15 € je Element. Der Einstiegspreis liegt bei 64 € pro Termin.
Was im Preis enthalten ist
- Böden feucht gewischt, inklusive Ecken und unter Heizkörpern
- Sockelleisten, Türblätter, Rahmen, Klinken, Lichtschalter
- Schränke von innen und außen
- Bad vollständig: Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, Armaturen, Spiegel, Fugen
- Küche: Arbeitsflächen, Spüle, Fronten, Herd von außen
- Heizkörper, Fensterbänke, Fensterrahmen
- Mittel und Geräte
Positionen, die extra kommen
| Position | Preis | Wann sinnvoll |
|---|---|---|
| Fenster je Element | 15 € | fast immer bei der Übergabe |
| Backofen von innen | 25 € | fast immer |
| Kühlschrank von innen | 15 € | wenn er in der Wohnung bleibt |
| Balkon oder Terrasse | 15 € | bei Blumenerde und Laub |
| Gäste-WC | 23 € | ab drei Zimmern häufig |
| Keller oder Abstellraum | wie ein Zimmer | wenn zur Wohnung gehörig |
Fenster und Backofen sind die beiden Positionen, die bei einer Übergabe praktisch immer dazugehören und die den Preis am deutlichsten verändern. Eine Dreizimmerwohnung mit acht Fensterelementen und Backofen liegt damit nicht bei 300, sondern bei rund 445 €.
Was den Preis sonst beeinflusst
Zustand. Eine Wohnung, die zuletzt vor Jahren gründlich gereinigt wurde, braucht mehr Zeit — vor allem Küche und Bad. Sagen Sie das bei der Buchung, damit der Zeitrahmen stimmt.
Leer oder möbliert. In der leeren Wohnung ist alles zugänglich; mit Möbeln steigt der Aufwand deutlich. Deshalb der Termin nach dem Transport.
Altbau. Sprossenfenster, hohe Sockelleisten und Stuckkanten kosten Zeit. In Eimsbüttel, Ottensen und Eppendorf ist das die Regel, nicht die Ausnahme.
Etage ohne Aufzug. Auf den Preis wirkt sich das bei uns nicht aus — Etagenzuschläge berechnen wir nicht.
Beispielrechnungen
| Fall | Zusammensetzung | Summe |
|---|---|---|
| 2 Zimmer, Barmbek, 6 Fenster | 2×17 + 23 + 25 + 15 + 6×15 | 187 € |
| 3 Zimmer Altbau, Eimsbüttel, 8 Fenster, Backofen | 3×17 + 23 + 25 + 15 + 8×15 + 25 | 259 € |
| 4 Zimmer, Winterhude, 10 Fenster, Backofen, Gäste-WC | 4×17 + 23 + 23 + 25 + 15 + 10×15 + 25 | 329 € |
Diese Beträge liegen unter den Spannen aus der ersten Tabelle, weil dort der reale Zustand einer bewohnten Wohnung eingerechnet ist. Den verbindlichen Preis sehen Sie im Kalkulator, bevor Sie buchen.
Selbst machen: der ehrliche Vergleich
| Selbst | Gebucht | |
|---|---|---|
| Zeit (3 Zimmer) | 12–16 Stunden | 0 |
| Material | 50–80 € | enthalten |
| Geräte (Leiter, Abzieher, Dampf) | ggf. Miete | enthalten |
| Kosten | 50–80 € | ab 300 € |
| Steuerabzug | 0 € | −60 € |
| Beleg für die Übergabe | nein | ja |
Was Hamburger Stadtteile am Preis ändern
An der Preisliste nichts — es gilt dieselbe Positionsabrechnung in Blankenese wie in Wilhelmsburg, und Anfahrtskosten berechnen wir nirgends. Was sich unterscheidet, ist der typische Auftrag:
| Lage | Typische Besonderheit | Wirkung |
|---|---|---|
| Altbau in Eimsbüttel, Ottensen | Sprossenfenster, hohe Sockelleisten | mehr Fensterelemente |
| Elbnähe, Blankenese | Salzfilm auf Glas, Häuser über mehrere Ebenen | mehr Positionen |
| Neubau HafenCity | bodentiefe Verglasung, Designbelag | große Fensterflächen |
| Siedlungsbau Steilshoop, Osdorf | kompakte Grundrisse, ein Bad | weniger Positionen |
Praktisch heißt das: Die Zimmerzahl bestimmt den Grundpreis, die Fensterzahl den Aufschlag. Wer den Preis vorab genau wissen will, zählt die Fensterelemente — das ist die einzige Größe, die viele bei der Buchung unterschätzen.
Wann buchen?
Zwei Wochen vor dem Übergabetermin ist der richtige Zeitpunkt — dann ist der Wunschtag noch frei. Zum Monatsende und zum Quartalswechsel sind die Termine in Hamburg am knappsten, weil die meisten Mietverhältnisse zum Monatsende enden.
Was Sie vorbereiten sollten
Damit der Termin sitzt, brauchen wir drei Angaben: Zahl der Zimmer und Bäder, Zahl der Fensterelemente und den Hinweis, ob die Wohnung leer ist. Alles Weitere klärt sich vor Ort in wenigen Minuten.
Praktisch hilfreich ist außerdem: Strom und Wasser noch angemeldet lassen, den Schlüssel rechtzeitig übergeben und Sperrmüll vorher entsorgen. Was noch in der Wohnung steht, kann nicht gereinigt werden — und verlängert den Termin.
Steuer: 20 % zurück
Die Endreinigung ist eine haushaltsnahe Dienstleistung. Bei 300 € sind das 60 €, bei 445 € rund 89 € — vorausgesetzt, es gibt eine Rechnung und Sie zahlen unbar. Bei einem beruflich veranlassten Umzug ist der volle Betrag als Werbungskosten ansetzbar.
Warum Stundenpreise selten vergleichbar sind
Viele Angebote nennen einen Stundensatz. Der sagt für sich genommen wenig: Entscheidend ist, wie viele Stunden angesetzt werden und was darin enthalten ist. Zwei Anbieter mit identischem Stundensatz können sich in der Endsumme um das Doppelte unterscheiden.
Bei einer Abrechnung nach Positionen entfällt diese Unsicherheit — die Summe steht vor der Buchung fest, unabhängig davon, ob die Reinigungskraft schnell oder gründlich arbeitet. Für eine Endreinigung, die zu einem festen Termin fertig sein muss, ist das der praktisch wichtigere Punkt.
Einzugsreinigung: der oft übersehene zweite Termin
Die neue Wohnung wird meist übernommen, wie sie ist — und der Vormieter hat selten so gereinigt, wie Sie es täten. Eine Einzugsreinigung vor dem Möbeltransport kostet weniger als dieselbe Arbeit später mit Möbeln und erreicht Flächen, die danach jahrelang unzugänglich bleiben: Schrankinnenflächen, Bereiche hinter Einbaugeräten, Fensterrahmen.
| Wohnung | Einzugsreinigung | Dauer |
|---|---|---|
| 2 Zimmer | ab 160 € | 3–4 h |
| 3 Zimmer | ab 210 € | 4–6 h |
| 4 Zimmer | ab 280 € | 6–8 h |
Sie liegt unter der Endreinigung, weil weniger anfällt: Schränke sind leer und meist bereits ausgewischt, der Backofen war Sache des Vormieters. Steuerlich zählt sie genauso — 20 % der Arbeitskosten.
Ablauf einer Endreinigung
Der Termin folgt einer festen Reihenfolge, weil sich sonst Arbeit verdoppelt: zuerst Einweichen von Backofen und Kalkstellen, dann Schränke, Ablagen, Rahmen und Sockelleisten von oben nach unten, danach Bad und Küche, zuletzt Fenster und Böden bis zur Wohnungstür.
Für eine Dreizimmerwohnung bedeutet das sechs bis acht Stunden mit einer Person oder etwa die Hälfte mit zweien. Bei Terminen am Vortag der Übergabe planen wir bewusst Puffer ein — falls sich beim Räumen noch etwas findet, das Zeit kostet.
Häufige Fragen zur Endreinigung
Muss ich anwesend sein? Nein, ein Schlüssel genügt. Viele Kundinnen und Kunden übergeben ihn am Vortag und lassen ihn nach dem Termin im Briefkasten.
Was, wenn die Wohnung noch nicht leer ist? Dann steigt der Aufwand, und einzelne Flächen bleiben unzugänglich. Sinnvoller ist es, den Termin zu verschieben.
Werden Teppichböden mitgereinigt? Saugen ja; eine Nassreinigung ist eine eigene Leistung mit eigenem Preis.
Bekomme ich eine Rechnung für den Vermieter? Ja, mit Leistungsdatum, Adresse und Umfang — sie dient zugleich als Nachweis bei der Übergabe und als Steuerbeleg.
Passende Leistung
CleanWhale rechnet in Hamburg zu festen Positionspreisen ab und stellt für jeden Termin eine Rechnung aus, die per Überweisung bezahlt wird — genau die Form, die das Finanzamt sehen möchte. Preise ansehen oder direkt Termin buchen.
Dieser Beitrag ist keine Rechtsberatung. Mietverträge und Einzelfälle unterscheiden sich; im Streitfall entscheidet der Vertrag und gegebenenfalls das Gericht.
Bildnachweis: „Schule Curschmannstraße (Hamburg-Hoheluft-Ost).07.29577.ajb“ von Ajepbah, Wikimedia Commons, Lizenz CC BY-SA 3.0 de.
